考点4：违约责任的承担方式 
　　例8(2007年统考试题) 
　　甲与乙订立一总价为10万元的买卖合同，合同中有一定金条款。定金的最高限额应为（　　）。 
　　A．1万元 
　　B．2万元 
　　C．2．5万元 
　　D．5万元 
　　【答案】B 
　　【解析】本题属于法条记忆理解题，考核的知识点是定金。根据我国《民法通则》、《担保法》及《合同法》的规定，定金既可以作为担保方式，也可以作为违约责任方式。定金的设立虽然是为了担保债的履行，但是在当事人违约后，就要产生违约责任，此时的定金担保就转化成了定金责任。《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”故选项B正确，排除其他选项。 
　　例9(2009年统考试题) 
　　甲公司与乙公司签订建材买卖合同。约定如果一方违约，应向对方支付1万元违约金。由于乙公司未能按时供货，使甲公司延误工期，造成经济损失10万元。则乙公司应向甲公司赔偿（　　）。 
　　A．1万元 
　　B．5．5万元 
　　C．10万元 
　　D．11万元 
　　【答案】C 
　　【解析】本题属于法条记忆理解题，考核的知识点是违约责任的承担方式。《合同法》第114条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人在违约金和赔偿金二者之间可以选其高者，请求人民法院予以增加。据此，选项C是正确的，进而排除选项A、B、D。 
　　例10(2009年统考试题) 
　　孙秀英与16周岁的刘毅是养母与养子的关系。孙秀英有两处住房，其中一处位于市区临街，一直闲置。刘毅得知同学的哥哥陈志欲租用临街房开设小卖部，便主动将闲置房出租给他。刘毅未经养母同意，擅自与陈志签订了房屋租赁合同，月租金500元，租期5年。随后，陈志请来装修工人拆改房屋，装修店面。孙秀英得知后，立即向陈志提出该房屋租赁合同无效，并要求陈志对房屋恢复原状，而陈志置之不理。孙秀英诉至人民法院。问： 
　　(1)刘毅与陈志所签订的房屋租赁合同是否有效?为什么? 
　　(2)孙秀英是否有权要求陈志立即停工、恢复原状?为什么? 
　　【答案要点】(1)租赁合同无效。理由：刘毅年仅16周岁，属限制民事行为能力人，其对租房这样重大的民事行为，应经其法定代理人孙秀英同意或追认后，才具有效力。现孙秀英明确表示了反对意见，应认定房屋租赁合同无效。 
　　(2)有权要求停工、恢复原状。理由：民事法律行为被确认无效后，行为人应承担相应的法律后果，孙秀英作为刘毅的法定监护人，对于因租赁合同而导致的拆改房屋行为，有权要求陈志立即停工、恢复原状。 
　　【解析】本题属于案例综合分析题，考核的知识点是民事行为效力的认定及其民事责任的承担方式。 
　　例11(2010年统考试题) 
　　如果双方当事人在合同中既约定违约金又约定定